DPE 2021 evolution à Lyon et sa région. MRE l'expert

Les évolutions du diagnostic de performance énergétique en 2021

Les enjeux du nouveau DPE 2021 est que d’ici 2050, l’ensemble du parc français représentant 36 millions de logements, soit classé A ou B en termes d’énergie.

La méthode de calcul

  • La méthode de calcul est unifiée pour tous les logements en éliminant la méthode dite « sur facture ». À partir de juillet 2021, les DPE pour l’habitation seront tous réalisés à partir d’un algorithme dit méthode de calcul conventionnelle, basé sur les caractéristiques du bâtit.
  • Ce moteur de calcul sera différent de celui utilisé actuellement; il va évoluer, notamment pour intégrer la prise en compte de nouveaux postes de consommation en plus du chauffage, de la production de l’eau chaude et du refroidissement.
  • Ces nouveaux postes de consommations seront principalement liés à l’éclairage et à la ventilation.
  • Selon la zone climatique, la même consommation en kwh/m2.an ne génèrera pas la même étiquette !

Les implications à venir

  • Depuis le 1er juillet 2021, le DPE n'est plus informatif, mais opposable. Son contenu et sa méthode de calcul sont également modifiés.
  • À partir du 01/01/2023, la location de logements dont l’étiquette énergie sera supérieure à un seuil qui sera défini sera interdite pour les nouveaux baux ; et à partir du 1/01/2028 pour les renouvellements. En effet, les logements situés au-dessus de ces seuils seront considérés comme insalubres.
  • Si 330 kWh/m2.an est la limite actuelle à partir de laquelle, un logement est considéré énergivore. Cette limite devrait être réactualisée afin de tenir compte des nouveaux postes de consommation pris en compte dans les prochains calculs.
  • Les contrôles sur les DPE réalisés devraient se renforcer compte tenu des enjeux et éviter certaines dérives parfois constatées.

Validités des DPE en cours

  • Les plus anciens DPE réalisés jusqu’à la fin 2017, seront rendus caducs au plus tard au 1er janvier 2023.
  • Les plus récents DPE effectués depuis le 1er janvier 2018, resteront valables jusqu’à la fin 2024.
  • Passé ces délais, un DPE nouvelle génération devra être réalisé. Ces nouveaux DPE conserveront enfin leur durée de validité actuelle, à savoir 10 ans.

DPE

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