Diagnostic Plomb à Lyon – Rhône Alpes
Le diagnostic plomb à Lyon avant Vente ou Location
Généralités
Le diagnostic plomb concerne les biens d’habitation datant d’avant le 1er janvier 1949 car le plomb était utilisé dans les peintures intérieures peut être encore présent dans les biens immobiliers datant d'avant janvier 1949. Appelé aussi constat de risque d’exposition au plomb ou (CREP), MRE réalise le diagnostic plomb à Lyon – Rhône Alpes, dans le cadre du dossier de diagnostic technique pour la vente ou la location d’un bien immobilier d’habitation.
Diagnostic plomb
- Nous mesurons la concentration en plomb dans les revêtements de certains supports susceptibles de contenir du plomb : Murs, boiseries, ouvrants, occultant …
- Le diagnostic plomb sert aussi à relever les facteurs de dégradation du bâti en se penchant sur l’état des matériaux contenant du plomb : fissures, écailles, cloques ...
- Elle permet d'apprécier le risque d’exposition au plomb, pour les personnes.
- Une unité de diagnostic est dite “positive” lorsque la concentration en plomb de son revêtement est supérieure au seuil réglementaire.
- Le seuil réglementaire est de 1mg/cm2.
Conclusions
Le diagnostic plomb classe les résultats en 3 classes positives de 1 à 3 :
- 1 et 2 : Le propriétaire doit veiller à ce que ces éléments ne se dégradent pas en classe 3.
- 3 : La classe 3, rend les travaux de mise à niveau obligatoires afin de supprimer l’exposition au plomb, pour cet élément.
Quelques exemples de mise à niveau possible pour une unité de diagnostic en classe 3 :- Recouvrir les revêtements dégradés,
- Éliminer, décaper les anciennes peintures,
- Remplacer certains éléments de construction
Diagnostic plomb avant travaux
Le plomb est un élément classé comme à risque “CMT – cancérogènes mutagènes ou toxique”.
Code du travail (L41212-1) : “l’employeur prend les mesures nécessaires pour assurer la sécurité et protéger la santé physique et mentale des travailleurs“.
Même dans le cadre de petits travaux, nous recommandons de communiquer le diagnostic plomb à toute personne susceptible de réaliser des travaux. Pour des chantiers plus importants, le diagnostic plomb est complété d’une recherche d’éléments métalliques et sera souvent associé à un RAT (repérage amiante avant travaux).
Repérage du plomb avant travaux concerne les bâtis construits après 1948
- 1948 : interdiction de l’utilisation de la céruse pour les professionnels,
- 1988 : interdiction du sulfate de plomb pour les professionnels,
- 1993 : interdiction de mise sur le marché de la céruse et du sulfate de plomb,
- Mai 2015 : interdiction définitive du minium de plomb (primaire anti rouille).
Références Juridiques
Des matériaux et produits amiantés
Quelques exemples de matériaux et produit que l’on peut repérer lors d’une mission de diagnostic amiante avant travaux. Ces matériaux de la construction ou présents à l’intérieur des bâtiments, de type bourre, enduits, calorifugeage, peuvent contenir de l’amiante. Notamment dans les bâtiments tertiaires ou industriels, mais pas seulement.
- Plaque murale : Plaque pour cloisonnement, amiantée.
- Calorifugeage plâtre de réservoir: Calorifugeage en plâtre amianté sur réserve eau chaude
- Enduit mural amianté : Couche de finition murale, enduit amianté.
- Cartonnage amianté : Habillage cartonné plissé
- Crépis extérieurs : Crépis muraux extérieurs amiantés
- Joint dilatation : joint dilatation mousse amiante entre mur et plafond
- Soufflet anti-vibratoire : Soufflet anti-vibratoire entre gaine et moteur
- Calorifugeage amiante : Calorifugeage amiante dans la couche gaine de en plâtre
- Bourre amiante : Bourre amiante en remplissage de traversée de mur
- Joints-tresse : Joints-tresse amiantés entre éléments de structure
- Joints d’appareillage : Joints d’appareillage, ici la porte d’un four.
- Joint de bride : Joint de bride en amiante sur conduite eau chaude.
D’autres exemples de matériaux de la construction ou présents à l’intérieur des bâtiments, de type plaques, cartonnage, dalles, sols, habillage, pouvant contenir de l’amiante.
- Panneaux “PICAL” : Panneaux d’habillage amiantés de type “PICAL” en cuisine !
- Panneaux plaques sur mur : Plaques en parement dans une chaufferie.
- Faux plafond : Dalles de faux plafond de bureaux.
- Façade : Protection d’une façade avec des dalles amiantées
- plaque glasal amiante : plaque glasal amiante
- Panneaux de support électrique : Plaque noire en support électrique, présent aussi sous forme de tablettes, seuils, plinthes.
- Plaques pare flamme : Plaques de type “Pical” pare flamme, ferme l’espace entre la dalle et la façade.
- Panneaux et allège : Panneaux de façade et cloisons, allège en amiante.
- Flocage : Flocage sur structure
- Clapet coupe-feu : Clapet de gaine coupe-feu, bardé plaque amiante de type “Pical”
- Cloison en fine plaque jaunâtre : Cloison constituée par de fines plaques jaunâtre
- Plâtre amianté : Plâtre amianté calorifugeage sur gaine
Devis gratuit : diagnostic du plomb à Lyon et sa région.
