Le diagnostic Électricité à Lyon – Rhône Alpes
Installation électrique : Un diagnostic avant vente ou location
Généralité
Concernant les installations privatives de plus de 15 ans, le diagnostic électrique vous permettra de connaître l'état de votre installation et la rénover en conséquent.
Les durées de validité du diagnostic électrique sont les suivantes :
- 3 ans dans le cadre de la vente d’un bien immobilier
- 6 ans pour une location
Le diagnostic électrique fait partie du dossier de diagnostic technique à fournir préalablement à un acquéreur ou un locataire.
Selon les cas, le dossier de diagnostic technique sera régulièrement composé du diagnostic gaz, du diagnostic électricité, d’un certificat de surface, du diagnostic amiante, du diagnostic plomb, du diagnostic de performance énergétique et d’un état des risques et pollution.
D’autres diagnostics peuvent s’ajouter selon les situations géographiques.
Diagnostic électrique
Les points vérifiés
- Les systèmes de protection différentielle à l’origine de l’installation électrique.
- La prise de terre et l’installation de mise à la terre des circuits ainsi que la liaison équipotentielle.
- La protection contre les surintensités.
- Le respect des zones de sécurité dans des locaux de type salle de bain.
- L’éventuelle présence de matériels électriques présentant des risques de contact direct, vétustes ou endommagés.
Quelques définitions utiles du diagnostic électrique
- DDHS : disjoncteur différentiel haute sensibilité. Pour la protection des personnes en supplément du DB.
- DB : disjoncteur de branchement.
- AGCP : appareil général de commande et de protection.
- LEP et LES : Liaison équipotentielle principale et secondaire.
Conclusions
Ce diagnostic n’est pas une analyse de la conformité de l’installation aux dernières normes, ni un descriptif quantitatif des défauts. Le diagnostic électrique est le moyen le plus efficace pour se préserver des conséquences dommageables des anomalies électriques qui peuvent être à la base de nombreux dommages allant d’une simple électrocution à des incendies majeurs. Si les opérations de mise à niveau ne sont pas obligatoires, certaines sont préconisées. Principalement dans le cadre de la location d’un bien, où la responsabilité du bailleur envers son locataire existe.
Références Juridiques
Devis gratuit : diagnostic de l'électricité à Lyon et sa région.
